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房屋拆改注意事項!

發(fā)布時間:2017-05-20
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可能會有大部份業(yè)主,對開發(fā)商的戶型還是有點不滿意,畢竟沒有十全十美的戶型,很多業(yè)主都會有想要改動戶型的想法,可是拆改需要注意哪些內(nèi)容呢,畢竟如果改了不能改動的地方,那就非常有可能引發(fā)安全問題。下面是小編收集的一些拆改知識。

一、基礎(chǔ)設(shè)備不能改
房屋拆改現(xiàn)象雖然很普遍,但是并不是所有的地方都可以隨便改動,其中承擔(dān)上層樓房重量的房屋梁柱,墻體的受力鋼筋,平衡陽臺重量的陽臺矮墻,承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動。這些地方是整套房,甚至整棟樓的關(guān)鍵所在,如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。


二、違規(guī)拆改不可取
雖然窗戶和門的面積不大,但也不能隨意開門鑿窗,比如有的墻面是預(yù)制板墻以及厚度超過24厘米的墻,這些都不能違規(guī)鑿洞,以免破壞房屋的原有平衡結(jié)構(gòu),降低整個房子的安全系數(shù)。

三、門框等細節(jié)不能漏
不少業(yè)主不喜歡開發(fā)商之前設(shè)計的門窗,在裝修拆改的時候會動這些地方。但是要注意,門窗能不動就盡量不要改動?,F(xiàn)在很多門窗都是鑲嵌式的,動了門窗,墻體也會有所損傷。
 
四、承重墻不能拆改

承重墻,是不能拆改的,因為它維持著整個房屋的力的平衡。此外,輕體墻有的也不可以拆改,因為也可能承擔(dān)房屋的部分重量??梢圆鸶牡膲τ校耆米鞲魤Φ妮p體墻及空心板。隔墻不需要承擔(dān)房屋任何重量,它的作用就是隔開空間。


五、房間的梁柱不可拆改
房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險的,因為它們的作用是支撐上層樓板,若被拆改,上層樓板會往下掉。

六、陽臺窗下的墻不可拆改
陽臺窗下的墻不可拆改。房間與陽臺間的墻上一般都會有門窗設(shè)置,門窗拆改可以,但是窗下的這塊矮墻卻不可以動,也就是所謂的“配重墻”,陽臺的的支重就靠它了,若被拆除,那么陽臺的承重力會下降,陽臺也存在下墜的危險。


四、房屋拆改驗收標準
在拆改結(jié)束后,業(yè)主進行驗收的時候,需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中,水管不漏水,地面排水通暢,防水層性能良好。其次檢查電線工程,PVC管線保護設(shè)施到位,并且連接緊密,地面水泥找平層合格。

以上是一些房層拆改及驗收的相關(guān)介紹,一定要記得,房屋的主體部分以及承重部分不能動,房屋結(jié)構(gòu)盡量保持原樣,如果你家有改動,希望你家會有一個滿意的拆改方案,裝修成一個幸福美滿的家。

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